2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-7.7%
姫路市
30.3万円/㎡
前年比+3.5%
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ポレスター北条
兵庫県姫路市北条一丁目
山陽本線 / 姫路駅 徒歩10分
2010年築 / 15階建 / 44戸 / RC造
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5階 / 95.68㎡の場合
相場
4,122万円
43.1万円/㎡
2,393
3,545
4,698
5,850
AI査定結果
推定相場価格
4,122万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,545万円〜4,698万円
37.1万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ポレスター北条
3,800万円（39.7万円/㎡）/ 5階 / 95.68㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 3,800万円 | 39.7万円 | 5階 | 95.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 4,200万円 | 43.9万円 | 5階 | 95.68㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,580万円 | 43.6万円 | 13階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,780万円 | 46.1万円 | 13階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 2,880万円 | 35.1万円 | 13階 | 82.06㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は38.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | ポレスター北条 姫路市北条一丁目 | 姫路駅10分 | 3,800万円 | 39.7万円 | 95.68㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/19 | アルファステイツ田寺 姫路市田寺一丁目 | 姫路駅29分 | 2,580万円 | 30.3万円 | 85.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/03 | アルファステイツ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅10分 | 2,600万円 | 30.0万円 | 86.53㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/24 | ロワイヤル英賀保五番館 姫路市苫編南二丁目 | 英賀保駅4分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.66㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/21 | アルファステイツ車崎 姫路市車崎一丁目 | 山陽姫路駅25分 | 2,380万円 | 30.7万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/21 | アルファステイツ城乾西八代 姫路市西八代町 | 姫路駅33分 | 2,980万円 | 34.5万円 | 86.34㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/21 | アルファステイツ城乾南新在家 姫路市南新在家 | 姫路駅25分 | 3,580万円 | 42.1万円 | 85.05㎡ | 3S | 15階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/20 | アルファステイツ船場II 姫路市船橋町五丁目 | 姫路駅21分 | 3,380万円 | 32.7万円 | 103.34㎡ | 3SLDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/13 | アルファステイツ船場 姫路市船橋町五丁目 | 山陽姫路駅18分 | 3,350万円 | 30.4万円 | 110.26㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 71戸 | RC |
| 2023/11/02 | パレ・ロワイヤル東雲II番館 姫路市東雲町四丁目 | 姫路駅20分 | 2,950万円 | 34.0万円 | 86.73㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/07 | アルファステイツ城北伊伝居 姫路市伊伝居 | 野里駅21分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 72.96㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/17 | アルファステイツ野里 姫路市増位新町一丁目 | 野里駅7分 | 2,680万円 | 30.2万円 | 88.67㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/26 | パレ・ロワイヤル白鷺 姫路市福中町 | 姫路駅12分 | 3,980万円 | 44.1万円 | 90.2㎡ | 4LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/22 | リベ・グラート姫路ベルスウィート 姫路市十二所前町 | 山陽姫路駅5分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2024/07/15 | ドルチェグラン姫路駅前 姫路市久保町 | 姫路駅7分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.53㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/22 | レジデンス御幸アベニュー 姫路市綿町 | 姫路駅9分 | 3,200万円 | 37.5万円 | 85.37㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/12 | エスリード姫路セミリア 姫路市東延末二丁目 | 姫路駅10分 | 3,240万円 | 42.1万円 | 76.93㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/01 | シティハウス姫路 姫路市元塩町 | 姫路駅13分 | 3,780万円 | 48.5万円 | 77.87㎡ | 3SLDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2011年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/06 | ネバーランド姫路駅前 姫路市南駅前町 | 姫路駅2分 | 4,600万円 | 49.3万円 | 93.37㎡ | 3LDK+S | 4階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/25 | デュオプレステージ姫路マークスフォート 姫路市安田三丁目 | 手柄駅6分 | 3,350万円 | 46.5万円 | 72.06㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/20 | デュオプレステージ姫路駅前 姫路市北条口三丁目 | 姫路駅7分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.21㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/03 | アルファステイツ三左衛門堀西の町 姫路市三左衛門堀西の町 | 手柄駅12分 | 2,870万円 | 36.8万円 | 78.02㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/24 | グラジオ姫路駅南インペリアル 姫路市北条 | 姫路駅8分 | 4,080万円 | 47.6万円 | 85.63㎡ | 1LDK+S | 9階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/22 | アルファステイツ姫路駅前 姫路市北条一丁目 | 姫路駅7分 | 4,100万円 | 47.8万円 | 85.73㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/10 | グラジオ城陽ロマネスク 姫路市北条一丁目 | 姫路駅8分 | 3,480万円 | 43.3万円 | 80.3㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アルファステイツ神屋町 姫路市神屋町三丁目 | 姫路駅19分 | 3,150万円 | 36.6万円 | 86.14㎡ | 2S | 7階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.7%下落、姫路市では3.5%上昇しています。
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兵庫県姫路市増位新町二丁目
JR播但線 / 野里駅 徒歩 5分
1980年築 / 7階建 / 85戸 / RC造
花の北ハイツA棟
兵庫県姫路市増位新町二丁目
JR播但線 / 野里駅 徒歩 5分
1980年築 / 7階建 / 85戸 / RC造